TPHCM Quy Định Về Diện Tích Tối Thiểu Tách Thửa Chính Thức Thực Hiện ngày 25/10/2014

Mới đây, UBND Tp.HCM đã ban hành quy định về diện tích đất tối thiểu mà cá nhân, hộ gia đình, tổ chức trên địa bàn thành phố được thực hiện việc tách thửa đất 

Cụ thể, tại khu vực 1 ((quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp), đối với đất chưa có nhà, diện tích tối thiểu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m; đối với đất có nhà diện tích tối thiểu là 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới < 20m; 45m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới ≥ 20m;

Tại khu vực 2 (quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa), đối với đất chưa có nhà diện tích tối thiểu là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m; đối với đất có nhà diện tích tối thiểu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.

tách thửa đất
Mới đây, Tp.HCM đã ban hành Quyết định mới về diện tích tối thiểu khi tách thửa

Tại khu vực 3 (huyện Cần Giờ, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện), đối với đất chưa có nhà, diện tích tối thiểu là 120m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 7m; đối với đất có nhà diện tích tối thiểu là 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Theo đó, quy định này không áp dụng cho các trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; chuyển quyền sử dụng đất trọn thửa; các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất; thửa đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép tách thửa để tặng cho, chuyển nhượng cho cá nhân, hộ gia đình, Nhà nước để xây dựng nhà ở theo chính sách xã hội mà có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu trên...

Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) theo quy định đối với trường hợp thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.

Từ ngày 25/10/2014, Quyết định này có hiệu lực.

(Theo TTVN)

TPHCM đã có quy định diện tích đất tối thiểu và đã có hiện lực từ ngày 25/ 10/ 2014.

A/ C có nhu cầu về  dat binh duong gia re hãy liên hệ cho tôi: 0987.09.49.46 đảm bảo về mặt pháp lý và những sản phẩm chính chủ

Comments